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Un projet de territoire pour les 10 ans à venir !
Élaboré à l’échelle des communes sur la base d’un diagnostic et d’un projet de territoire, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUI) est un document d’urbanisme. Il détermine et règlemente l’usage et l’occupation des sols en fonction de quatre grands types de zones : zones agricoles, naturelles, urbaines et à urbaniser..
Il aborde toutes les thématiques qui concerne la vie quotidienne : logement, cadre de vie, déplacements, espaces publics et espaces verts, commerce, équipement, architecture…
Une question, un avis, un commentaire ? Contactez-nous sur plui@ccvdfb.fr
Le PLU définit les principes de l’évolution du territoire en respectant les spécificités de chaque communes.
Le PLUI se construit en 4 étapes fondamentales d’égales importance :
Il explique les choix d’organisation du territoire à partir d’un diagnostic et fixe les perspectives d’évolution. Il comprend une évaluation environnementale.
La rédaction d’un état des lieux du territoire permet de faire apparaître les besoins en matière d’urbanisme et de logements pour les dix années à venir. Une équipe pluridisciplinaire composée de géographes, paysagistes, architectes, juristes et urbanistes a donc arpenté le territoire intercommunal pour réaliser ce document de travail, qui constitue une véritable photographie du territoire communautaire.
Le diagnostic sera remis à jour avant l’approbation du document. Il sera complété par une évaluation environnemental du projet.
Il exprime le projet de territoire en déclinant les orientations concrètes retenues par les élus.
Découvrez le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) : un document essentiel pour l’avenir de notre territoire, accessible en ligne ou directement au siège de la communauté de communes :
16 avenue de la gare 24220 Saint-Cyprien, du lundi au jeudi, de 08h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h00, et le vendredi de 08h30 à 12h00. Votre avis compte, informez-vous dès maintenant !
Les orientations d’aménagement et de programmation définissent les règles spécifiques d’urbanisme sur les secteurs à enjeux du territoire.
Elles sont de 2 ordres :
Exemple d’AOP sectorielle
Le règlement dicte les règles d’urbanisme, les conditions pour construire et aménager le territoire.
Il se compose de plusieurs documents cartographiques, à l’échelle de chaque commune, qui localise notamment les différentes zones (urbanisées, à urbaniser, zones naturelles, zones agricoles) et d’un document écrit qui définit les règles de constructibilité pour chaque zone, à la parcelle.
Qui donne son avis pour le PLUI Vallée Dordogne Forêt Bessède ?
Nota Bene : Jusqu’à l’arrêt officiel du PLUi (par délibération), les pièces qui le composent et qui sont portées à connaissance du public, sont des documents de travail susceptibles d’évoluer.
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